Global Institut Immobilien

Die Qual der Wahl einer wertstabilen und dennoch stressfreien Alterssicherung.

Ärger und Arbeit mit dem begehrt gewordenen Sachwert Immobilie riskieren oder lieber doch mit den unsicher gewordenen Bankenprodukten weiterleben? In Zusammenarbeit mit einer persönlich engagierten Hausverwaltung wie die GLOBAL Institut Immobilien Hausverwaltung GmbH in München Lehel mit den Herren Klemmer und deren Team kann einem die Wertanlage Immobilie wieder richtig Freude bereiten.
Es beginnt mit der Auswahl einer geeigneten Immobilie und setzt sich fort mit der Suche des richtigen Mieters. Und danach möchte man eigentlich nur noch seine hoffentlich rentable regelmässige Nettomiete als Lohn seiner Investition geniessen und die gesamte lästige aber für die Werterhaltung der Immobilie und auch fürs Funktionieren einer reibungslosen Vermietung wichtige Nachfolgearbeit einem anderen überlassen. GLOBAL macht's und das kleine alteingesessene Familienunternehmen macht's wirklich gut. Ich arbeite mit meinen diversen Immobilien mit mehreren Hausverwaltungen zusammen. Aber da gibt's den kleinen aber wichtigen feinen Unterschied. Eine Selbstverständlich sind die klassischen Tugenden, auf die man bei der Auswahl seiner Verwaltung Wert legt:

Möglichst jahrzehntelange Erfahrung im Metier rund um die Immobilie

Sachkompetenz in rechtlichen und ablauftechnischen Fragen beim Umgang mit den alltäglichen, aber auch bei den nichtalltäglichen Herausforderungen
korrekte Buchführung und transparente vermieterfreundliche Aufbereitung der Jahresabrechnungen

Kostenbewusstsein und Verhandlungsgeschick beim Umgang mit Handwerkern, Versicherungsagenten und allen, die von der Eigentümergemeinschaft für möglichst wenig Leistung möglichst viel Geld wollen.
Freundlichkeit, Diskretion, gute Erreichbarkeit, Termintreue usw. usw.

Aber was macht nun das Besondere von GLOBAL aus? Es ist das persönliche Engagement und das objektiviert man am besten an den erreichten Endergebnissen eines über einen langen Zeitraum von GLOBAL verwalteten Objekts:
Zunächst,die Immobilie präsentiert sich stets in einem ordentlichen Erscheinungsbild und nicht selten trifft man den Verwalter höchst persönlich bei seinem regelmässigen Kontrollgang vor Ort. Der Hausmeister bekam es zu spüren. Nach mehreren Wechseln sorgt nun ein pflichtbewusster Hausmeisterkollege für Ordnung und Sauberkeit. Und das für ein faires Entgelt. Auch einige etwas schlampige Mieter und auch Eigentümer
wurden immer wieder zu mehr Ordnung aufgerufen. Und mit den richtigen freundlichen persönlichen Worten und viel Beharrlichkeit funktioniert es dann auch plötzlich. Aber auch bei den grossen Herausforderungen klappt es.
Die letzte grössere Sanierungsaktion war mal wieder ein voller Erfolg: Die alten maroden Westbalkone sind abgerissen und mussten nunmehr viel besser nutzbaren grösseren Balkonen weichen. Auch die Denkmalschützer können zufrieden sein. Die neue Balkonoptik passt hervorragend in die ensemblegeschüzte altschwabinger Stadtlandschaft. Das unermüdliche und zielgerichtete Ringen unsrer GLOBAL um die beste Lösung zu einem vernünftigen Preis hat sich gelohnt. Vergessen sind die Auseinandersetzungen mit Gutachtern, den Behörden und einzelnen renitenten Mietern.
Vergessen ist mittlerweile auch der ehemals katastrophale Zustand der Immobilie, die nicht funktionierende Heizung, die Wassereinbrüche im Dach und und und. GLOBAL hat's mit viel Fingerspitzengefühl gerichtet und alle an der Sanierung beteiligten mit viel Diplomatie auf Kurs gebracht.

Und so laufen auch die regelmässigen und auch die gelegentlichen ausserordentlichen Eigentümerversammlungen ab. Nicht das übliche Versammlungs-Kasperltheater sondern ergebnisorientierte Moderation durch den Versammlungsleiter. Die Eigentümer danken es mit ihrem kooperativen Miteinander.

Und wie lange geht das schon? Mehr als zwei Jahrzehnte! Die Eigentümer und Mieter wechseln, unsre GLOBAL bleibt. Und das aus gutem Grund.


E.Prügel 80809 MÜNCHEN Connollystr.10 Tel.08935657611, Mobil 01716237155